Bund und Autobahn GmbH verlangen BIM, Länder und Kommunen ziehen nach. Wir zeigen Planungsbüros den Weg in die Methode, und wie das Wissen aus dem 2D-Bestand mitkommt, statt im Archiv zu bleiben.
Fahrplan
BIM in fünf Schritten
Ziele, Pilot, Standards, Schulung, Ausrollen: Software zuletzt.
BIM · Architektur- und Ingenieurbüros
BIM einführen.Mit dem Wissen aus zwanzig Jahren 2D.
Bund und Autobahn GmbH verlangen BIM, Länder und Kommunen ziehen nach. Wir zeigen Planungsbüros den Weg in die Methode, und wie das Wissen aus dem 2D-Bestand mitkommt, statt im Archiv zu bleiben.
01 Pflicht
Wer BIM verlangt und ab wann.
Eine gesetzliche BIM-Pflicht gibt es in Deutschland nicht. Aber die größten öffentlichen Auftraggeber haben BIM für ihre Projekte festgelegt, und schreiben es in ihre Vergabeunterlagen. Für Planungsbüros ist das weniger eine Softwarefrage als eine Frage der Organisation: Wer liefert welche Information, in welcher Tiefe, zu welchem Zeitpunkt?
| Auftraggeber | Vorgabe | Stand |
|---|---|---|
| Bundesbauten | Masterplan BIM für Bundesbauten, Stufen I bis III | Stufe I seit Ende 2022, vollständig bis 2027 |
| Bundesfernstraßen | Masterplan BIM Bundesfernstraßen | Standardprozess seit 2026 |
| Länder und Kommunen | eigene Strategien, oft am Bund orientiert | uneinheitlich, zunehmend |
| Private Bauherren | nach Projekt und Bauherr | wachsend bei großen Investoren |
Quelle: Masterplan BIM für Bundesbauten (BMI/BMVg, September 2021); Masterplan BIM Bundesfernstraßen (2021); BIM Deutschland. Stand September 2026.
Für Büros heißt das: Wer für diese Auftraggeber plant oder planen will, braucht BIM-Referenzen und ein Team, das AIA lesen und einen BAP schreiben kann. Die Einführung dauert ein bis zwei Jahre. Wer erst beim ersten Pflichtprojekt anfängt, lernt auf Kosten des Honorars.
Dazu kommt ein zweiter Effekt: In Vergaben mit BIM-Anforderungen sinkt die Zahl der Bewerber, weil viele Büros die Anforderungen noch nicht erfüllen. Wer früh BIM-Referenzen aufbaut, konkurriert in diesen Verfahren mit weniger Mitbewerbern. Fehlt die eigene Referenz noch, helfen Bietergemeinschaft oder Eignungsleihe mit einem erfahrenen Partner. Mehr dazu auf der Seite BIM-Projekte gewinnen.
02 Einführung
BIM einführen: Software kommt zuletzt.
Die meisten gescheiterten Einführungen beginnen mit einer Lizenz. Die erfolgreichen beginnen mit einer Frage: Wofür wollen wir BIM nutzen. Und in welchem Projekt probieren wir es aus?
Ziele klären
Pflicht beim Auftraggeber, eigene Qualität, weniger Kollisionen. Das Ziel bestimmt den Umfang.
Pilotprojekt wählen
Überschaubar, mit einem Bauherrn, der mitzieht.
Bürostandards festlegen
Vorlagen, Bauteilbibliothek, Benennung, Merkmale, Muster-BAP.
Team schulen
Grundlagen für alle, Vertiefung für Modellautoren und Koordination.
Ausrollen
Erfahrungen aus dem Pilot in die Standards, dann auf weitere Projekte.
03 Bestand
Der 2D-Bestand ist kein Altpapier.
Zwanzig Jahre Projekte in 2D enthalten das eigentliche Wissen des Büros: welches Detail funktioniert hat, was Bauherren wollten, wie kalkuliert wurde. Bei der BIM-Einführung wird dieser Bestand oft vergessen. Und das Büro fängt fachlich bei null an.
| Aus dem Bestand | Wird im BIM zu |
|---|---|
| bewährte Details und Anschlüsse | Bauteile und Vorlagen der Bürobibliothek |
| Leistungsbeschreibungen früherer Projekte | Merkmale und Texte für Modell und Ausschreibung |
| Kalkulationen und Ist-Stunden | Grundlage für BIM-Honorare und Aufwandsschätzung |
| Mangel- und Prüfprotokolle | Prüfregeln für die Modellqualität |
Ein erschlossener Bestand, durchsuchbar nach Bauteil, Projekt und Problem, macht diese Übertragung möglich. Genau hier setzt PhoenixOne an: mit einem System im Büro, das den 2D-Bestand liest und die Erfahrung für BIM-Standards, BAP und Angebote nutzbar macht. Die Daten bleiben dabei im Büro, und das Team entscheidet, welche Lösungen in die neuen Standards übernommen werden. So wächst mit jedem BIM-Projekt auch der Bestand, auf den das nächste zurückgreift. Mehr dazu: BIM-Datenpflege mit KI auf phoenixone.ai.
Aus unseren Gesprächen
Die Programme sind da. Sie reden nur nicht miteinander.
- 9 von 13 Büros verlieren Zeit mit Suchen, weil CAD, AVA, Ablage und Postfach nicht verbunden sind. Manche pflegen dieselben Daten in mehreren Programmen.
- 4 von 13 wollen ausdrücklich, dass ihre Daten im eigenen Haus oder auf eigener Infrastruktur bleiben.
Eine BIM-Einführung, die diese Brüche nicht mitlöst, fügt nur ein weiteres Programm hinzu.
Auswertung von 13 Erst- und Konzeptgesprächen von PhoenixOne mit Architektur- und Ingenieurbüros, Juli bis September 2026, überwiegend aus Sachsen, Sachsen-Anhalt und Brandenburg. Mehrfachnennungen möglich; ausgewertet ohne Namen und ohne Einzelfälle.
04 Themen
Zwölf Fragen zur BIM-Einführung.
BIM einführen im Planungsbüro
Der Fahrplan. Und warum Software zuletzt kommt.
Masterplan BIM für Bundesbauten
Stufen I bis III, vollständig bis 2027.
BIM bei Bundesfernstraßen
Standard bei Autobahn GmbH und DEGES.
BIM-Projekte gewinnen
Was Vergabestellen von Planern verlangen.
AIA: Auftraggeber-Informationsanforderungen
Was der Bauherr wissen will. Und wann.
BIM-Abwicklungsplan (BAP)
Die Antwort des Planers auf die AIA.
DIN EN ISO 19650
Informationsmanagement mit BIM, einfach erklärt.
LOIN statt LOD
Informationsbedarfstiefe nach DIN EN 17412-1.
CDE: Gemeinsame Datenumgebung
Status, Freigaben, DIN SPEC 91391.
BIM-Leistungen und Honorar
Grundleistung, Besondere Leistung, AHO Heft 11.
BIM-Rollen im Büro
BIM-Manager, Gesamtkoordination, Fachkoordination.
BIM-Schulung und Zertifizierung
VDI 2552 Blatt 8.1 und was ein Team wirklich braucht.
Anbieterauswahl
Vom fertigen Lastenheft zur begründeten Entscheidung für einen Software-Anbieter.
Bestandsaufnahme / IST-Analyse
Prozesse, Daten und Schnittstellen erfassen, bevor Sie ein Lastenheft schreiben.
CAD-Software im Vergleich
CAD-Systeme für Architektur- und Ingenieurbüros nach Formaten, BIM-Fähigkeit und Hosting verglichen, mit Hinweisen zum CAD-Wechsel.
CRM im Planungsbüro
Branchenlösung oder Vertriebs-CRM: Kriterien für Architektur- und Ingenieurbüros im Vergleich.
Lastenheft und Software-Auswahl
Wie Planungsbüros neue Software strukturiert auswählen: Lastenheft, Pflichtenheft, Auswahlkriterien, Teststellung und Datenmigration.
Modellbasierte Mengenermittlung
Massen und Mengen aus dem BIM-Modell ableiten und für Kosten und Ausschreibung nutzen.
Nachsteuerung nach drei Monaten
Nach dem Go-Live prüfen, ob die neue Software wirklich trägt, und gezielt nachbessern.
Scan-to-BIM: Bestand ins Modell
Bestandsgebäude per Laserscanning in ein BIM-Modell überführen: Ablauf, Genauigkeit, LOIN.
Stichtagsumstellung / Go-Live
Den Tag planen, an dem das neue System das alte ablöst.
Arbeitsabläufe im Überblick
Wie Büros die Aufgaben Schritt für Schritt erledigen.
Software-Vergleich
Programme, Plattformen und Werkzeuge im direkten Vergleich.
05 Begriffe
Die Begriffe, kurz und belastbar erklärt.
- BIM
- Building Information Modeling: Planen, Bauen und Betreiben auf Grundlage abgestimmter digitaler Bauwerksmodelle.
- AIA
- Auftraggeber-Informationsanforderungen: welche Informationen der Auftraggeber wann und in welcher Form erwartet.
- BAP
- BIM-Abwicklungsplan: wie die Beteiligten die AIA umsetzen: Rollen, Abläufe, Modellstruktur, Technik.
- LOIN
- Level of Information Need nach DIN EN 17412-1: die für einen Zweck nötige Informationstiefe, getrennt nach Geometrie, Merkmalen und Dokumentation.
- CDE
- Common Data Environment: gemeinsame Datenumgebung mit Status und Freigaben, beschrieben in DIN EN ISO 19650 und DIN SPEC 91391.
- Anwendungsfall
- Konkreter Zweck, für den ein Modell genutzt wird, etwa Kollisionsprüfung, Mengenermittlung oder Visualisierung.
- BIM-Gesamtkoordination
- Führt die Fachmodelle aller Planer zusammen und steuert die Behebung von Kollisionen.
Referenzen
Mit diesen Büros arbeitet PhoenixOne. Ingenieur- und Architekturbüros zwischen vier und elf Mitarbeitenden.
Ingenieurbüro
Filter- und Anlagentechnik
Ein Ingenieurbüro für Anlagenplanung, das in zwei Märkten gefunden wird.
Erzgebirge
Ingenieurbüro
Automatisierung und Anlagenplanung
Bestand wieder angesprochen, Posteingang sortiert sich selbst.
Deutschland · China
Architekturbüro
Gewerbe- und Industriebau
Kontakte in einer Quelle zusammenführen und die Passivhaus-Planung sichtbar machen.
Sachsen
Ingenieurbüro
Technische Gebäudeausrüstung
Vergabeunterlagen und Projektkorrespondenz durchsuchbar machen, damit der Stand eines Projekts nicht erfragt werden muss.
Brandenburg an der Havel
06 Fragen
Was Büroleitungen als Erstes fragen.
Ist BIM für Planungsbüros Pflicht?
Gesetzlich nicht. Aber der Bund verlangt BIM bei seinen Bauten stufenweise bis 2027, und bei Bundesfernstraßen ist BIM seit 2026 Standard. Wer für diese Auftraggeber plant, braucht BIM-Fähigkeit: Länder und Kommunen ziehen nach.
Wie lange dauert es, BIM einzuführen?
Für ein Büro mit zehn bis dreißig Beschäftigten meist ein bis zwei Jahre, vom Pilotprojekt bis zur Routine.
Womit sollte man anfangen?
Mit Zielen und einem Pilotprojekt. Nicht mit Software. Dann Bürostandards, Schulung, Ausrollen.
Was passiert mit dem 2D-Bestand?
Er bleibt das Wissen des Büros: gelöste Details, Kalkulationen, Bauherrenwünsche. Wer ihn durchsuchbar macht, überträgt Erfahrung ins BIM statt bei null anzufangen.
Wird BIM besser bezahlt?
Planung mit BIM ist zunächst Grundleistung. BIM-Management, Gesamtkoordination und zusätzliche Anwendungsfälle sind Besondere Leistungen und frei zu vereinbaren.
Wo hilft KI bei BIM?
Beim Lesen und Abgleichen: AIA gegen eigene Fähigkeiten prüfen, BAP aus früheren Projekten entwerfen, Modelldaten auf Vollständigkeit prüfen, den 2D-Bestand erschließen.
Zehn Minuten.Dann wissen Sie, wo Ihr Büro bei BIM steht.
Das KI-Audit fragt, wie Ihr Büro heute plant und ablegt. Und zeigt, welcher Schritt Richtung BIM der erste sein sollte. Kein Verkaufsgespräch, keine Software-Miete.
Bis zu 60 Prozent Förderung, Deckel 60.000 Euro. Keine Software-Miete: Code, Daten und Cockpit gehören dem Büro.
Aus der Praxis, laufend auf LinkedIn
Wie Planungs- und Ingenieurbüros KI wirklich einführen: Projekte, Zahlen, Fehler, die man sich sparen kann.